Фирмен надпис и рекламна табела: кога трябва разрешение от общината

Общото правило в ЗУТ

Чл. 57, ал. 1 от Закона за устройство на територията позволява рекламни, информационни и монументално-декоративни елементи върху недвижими имоти въз основа на разрешение за поставяне, издадено по ред, определен с наредба на общинския съвет. Затова подробностите – кой издава разрешението, какви размери са допустими и какво е освободено – са в местната наредба.

Ако табелата е върху чужда сграда, разрешението се издава въз основа на писмено съгласие на собственика или договор за наем (ал. 3). Върху сграда в етажна собственост е нужно изрично писмено съгласие на етажните собственици или договор с тях, оформени по реда на Закона за управление на етажната собственост (ал. 4). Сградите – културни ценности, и техните охранителни зони изискват и съгласуване по Закона за културното наследство (ал. 5).

София: малкият фирмен надпис е освободен

Наредбата за преместваемите обекти, за рекламните, информационните и монументално-декоративните елементи и за рекламната дейност на територията на Столична община определя фирмения надпис като информационен елемент, който съдържа само наименованието, търговската марка и/или дейността на лице в конкретен обект и се поставя върху имота, в който е седалището или дейността му (чл. 48, ал. 1).

Чл. 49, ал. 4 казва, че не се изисква одобряване на проект и разрешение за фирмени надписи с размер до 0,25 кв. м, поставени на нивото на партера и успоредно на стената, както и за надписи върху витрини независимо от площта им. Допуска се само по един такъв надпис за обект, освен ако обектът има лице на две улици. За всички останали фирмени надписи проектът се одобрява от главния архитект на района, който издава разрешение за поставяне (чл. 49, ал. 2).

Надписите са задължително на български език и могат да се дублират на друг (чл. 49, ал. 6). Ако надписът стърчи от фасадата и е под 2,50 м височина, не може да се издава повече от 0,15 м (чл. 48, ал. 4). Ползвателят на обекта отговаря за надписа и трябва да го свали до 3 дни след прекратяване на дейността (чл. 50).

Варна: същият праг

Чл. 15 от Наредбата на ОбС Варна за рекламната дейност също освобождава от одобрение надписите с размери до 0,25 кв. м, поставени на нивото на партера и успоредно на стената. Надписите върху стена не трябва да надвишават нейните граници и да са на повече от 15 см от нея (чл. 16).

Табела на вратата срещу рекламна табела

На практика табелката с името на кантора, кабинет или фирма до входа, с размер под 0,25 кв. м и монтирана плоско на стената на партера, в София и Варна не изисква разрешение. Имай предвид, че 0,25 кв. м е например 50 × 50 см. Всичко по-голямо, светеща кутия, конзолна табела, надпис по горните етажи или реклама на продукти минава през разрешителния режим. Указателните табели върху общинска земя (на тротоара, с упътване към обекта) са отделен случай и в София изискват разрешение по наредбата за търговската дейност (чл. 52, ал. 3).

• Провери наредбата на своята община – праговете може да са различни.
• В етажна собственост вземи писмено решение на общото събрание.
• При сграда – паметник на културата, очаквай съгласуване по Закона за културното наследство.

Нормативна основа

Това е информация, не правен съвет; провери актуалния текст на наредбата за рекламата в своята община, преди да поставиш табела.